Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Æblevænget 15

Rækkehus · 76 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 345 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.243.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.804.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.350 kr/m².2.668.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevænget gns: 26.434 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.105 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.130.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,05 pct. siden feb. 2021
331k830k1,3M1,8M2,3M19931998200220062010201420182022202628. feb. 20211.730.000 kr.30. sep. 20252.009.000 kr.I dag · vores estimat2.130.445 kr.Markedet · 1993330.676 kr.Markedet · 1995385.928 kr.Markedet · 1996556.320 kr.Markedet · 1997710.828 kr.Markedet · 1998632.016 kr.Markedet · 1999798.912 kr.Markedet · 2000877.420 kr.Markedet · 2001753.236 kr.Markedet · 2002676.780 kr.Markedet · 2003609.596 kr.Markedet · 20041.019.768 kr.Markedet · 20051.130.196 kr.Markedet · 20061.650.948 kr.Markedet · 20071.220.332 kr.Markedet · 20081.525.092 kr.Markedet · 20091.278.016 kr.Markedet · 20101.269.124 kr.Markedet · 20111.408.584 kr.Markedet · 20121.426.444 kr.Markedet · 20131.284.248 kr.Markedet · 20141.365.036 kr.Markedet · 20151.187.500 kr.Markedet · 20161.500.316 kr.Markedet · 20171.698.828 kr.Markedet · 20181.687.884 kr.Markedet · 20191.805.000 kr.Markedet · 20201.959.964 kr.Markedet · 20211.840.644 kr.Markedet · 20221.852.804 kr.Markedet · 20231.842.696 kr.Markedet · 20242.091.520 kr.Markedet · 20251.899.468 kr.Markedet · 20262.163.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.730.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.009.000 kr.
I dag · vores estimat
2.130.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.009.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.730.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblevænget 39
8520 Lystrup		75 m²81 m18-01-20262.195.000 kr.29.267 kr./m²
Æblevænget 35
8520 Lystrup		75 m²100 m21-01-20251.800.000 kr.24.000 kr./m²
Æblevænget 1
8520 Lystrup		85 m²77 m10-09-20241.800.000 kr.21.176 kr./m²
Æblevænget 44
8520 Lystrup		92 m²133 m27-12-20232.750.000 kr.29.891 kr./m²
Æblevænget 19
8520 Lystrup		98 m²37 m25-03-20251.800.000 kr.18.367 kr./m²
Æblevænget 2
8520 Lystrup		106 m²110 m07-07-20263.150.000 kr.29.717 kr./m²
Æblevænget 8
8520 Lystrup		106 m²142 m28-11-20233.695.000 kr.34.858 kr./m²
Æblevænget 33
8520 Lystrup		121 m²51 m25-07-20264.249.000 kr.35.116 kr./m²
Æblevænget 32
8520 Lystrup		137 m²181 m01-07-20262.998.000 kr.21.883 kr./m²
Solbærhaven 53
8520 Lystrup		77 m²753 m15-10-20242.250.000 kr.29.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden