Æblevangen 26

Villa · 150 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.883 kr/m².3.669.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevangen gns: 23.438 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.427.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,81 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.427.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevangen 43 9000 Aalborg	146 m²	257 m	07-12-2023	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Æblevangen 56 9000 Aalborg	137 m²	372 m	28-07-2026	2.525.000 kr.	18.431 kr./m²
Æblevangen 10 9000 Aalborg	171 m²	200 m	08-12-2024	3.710.000 kr.	21.696 kr./m²
Æblevangen 9 9000 Aalborg	187 m²	212 m	17-01-2024	4.225.000 kr.	22.594 kr./m²
Hindbærvej 20 9000 Aalborg	153 m²	80 m	21-07-2024	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Blommevænget 4 9000 Aalborg	148 m²	323 m	15-09-2025	3.050.000 kr.	20.608 kr./m²
Renal Baches Vej 12 9000 Aalborg	152 m²	345 m	15-06-2026	4.775.000 kr.	31.414 kr./m²
Hindbærvej 14 9000 Aalborg	144 m²	137 m	01-04-2025	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Hindbærvej 17 9000 Aalborg	157 m²	85 m	14-04-2025	4.100.000 kr.	26.115 kr./m²
Hindbærvej 8 9000 Aalborg	140 m²	211 m	24-09-2025	2.905.000 kr.	20.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu