Æblevangen 36

Villa · 199 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 847 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.012 kr/m².4.087.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevangen gns: 23.438 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.380.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,70 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.380.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevangen 9 9000 Aalborg	187 m²	320 m	17-01-2024	4.225.000 kr.	22.594 kr./m²
Æblevangen 10 9000 Aalborg	171 m²	313 m	08-12-2024	3.710.000 kr.	21.696 kr./m²
Æblevangen 26 9000 Aalborg	150 m²	124 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Æblevangen 43 9000 Aalborg	146 m²	134 m	07-12-2023	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Æblevangen 56 9000 Aalborg	137 m²	248 m	28-07-2026	2.525.000 kr.	18.431 kr./m²
Ferskenvej 56 9000 Aalborg	199 m²	464 m	25-05-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Ferskenvej 9 9000 Aalborg	198 m²	485 m	13-10-2025	3.520.000 kr.	17.778 kr./m²
Renal Baches Vej 26 9000 Aalborg	194 m²	349 m	16-05-2024	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Ferskenvej 105 9000 Aalborg	202 m²	451 m	10-07-2024	6.150.000 kr.	30.446 kr./m²
Under Lien 91 9000 Aalborg	194 m²	478 m	13-02-2024	4.245.000 kr.	21.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu