Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Æblevangen 43

Villa · 146 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.741.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.532 kr/m².3.589.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevangen gns: 23.438 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.183.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,35 pct. siden mar. 2018
575k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.375.000 kr.30. dec. 20234.100.000 kr.I dag · vores estimat3.183.506 kr.Markedet · 1992642.692 kr.Markedet · 1993707.224 kr.Markedet · 1994774.968 kr.Markedet · 1995714.962 kr.Markedet · 1996736.570 kr.Markedet · 19971.070.326 kr.Markedet · 19981.248.884 kr.Markedet · 19991.275.748 kr.Markedet · 20001.355.026 kr.Markedet · 20011.457.518 kr.Markedet · 20021.254.724 kr.Markedet · 20031.357.508 kr.Markedet · 20041.583.662 kr.Markedet · 20051.907.636 kr.Markedet · 20062.076.850 kr.Markedet · 20072.394.400 kr.Markedet · 20082.746.552 kr.Markedet · 20091.657.830 kr.Markedet · 20102.281.250 kr.Markedet · 20112.457.764 kr.Markedet · 20122.119.336 kr.Markedet · 20132.416.008 kr.Markedet · 20142.040.642 kr.Markedet · 20152.510.908 kr.Markedet · 20162.555.000 kr.Markedet · 20173.131.116 kr.Markedet · 20183.132.722 kr.Markedet · 20193.355.080 kr.Markedet · 20203.228.790 kr.Markedet · 20213.508.818 kr.Markedet · 20224.146.108 kr.Markedet · 20233.628.246 kr.Markedet · 20243.957.476 kr.Markedet · 20253.892.944 kr.Markedet · 20263.972.076 kr.Markedet · 20276.211.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.183.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte2.375.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblevangen 26
9000 Aalborg		150 m²257 m27-08-20253.800.000 kr.25.333 kr./m²
Æblevangen 56
9000 Aalborg		137 m²122 m28-07-20262.525.000 kr.18.431 kr./m²
Æblevangen 10
9000 Aalborg		171 m²437 m08-12-20243.710.000 kr.21.696 kr./m²
Æblevangen 9
9000 Aalborg		187 m²439 m17-01-20244.225.000 kr.22.594 kr./m²
Hindbærvej 14
9000 Aalborg		144 m²395 m01-04-20253.500.000 kr.24.306 kr./m²
Blommevænget 4
9000 Aalborg		148 m²534 m15-09-20253.050.000 kr.20.608 kr./m²
Hindbærvej 20
9000 Aalborg		153 m²334 m21-07-20243.800.000 kr.24.837 kr./m²
Hindbærvej 8
9000 Aalborg		140 m²464 m24-09-20252.905.000 kr.20.750 kr./m²
Ferskenvej 1A
9000 Aalborg		142 m²601 m14-04-20243.600.000 kr.25.352 kr./m²
Renal Baches Vej 12
9000 Aalborg		152 m²495 m15-06-20264.775.000 kr.31.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden