Æblevej 15, Refsvindinge, 5853 Ørbæk — Villa · 98 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 8.327 kr/m² × 98 m².816.046 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering796.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,33 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 796.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 2A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	101 m²	945 m	11-09-2026	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Ellingevej 17A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	104 m²	1,0 km	16-01-2026	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Stationsvænget 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	113 m²	348 m	07-12-2023	770.000 kr.	6.814 kr./m²
Stationsvænget 42, Refsvindinge 5853 Ørbæk	112 m²	504 m	01-06-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Nyborgvej 24 5853 Ørbæk	96 m²	2,3 km	19-10-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Stationsvænget 26, Refsvindinge 5853 Ørbæk	124 m²	411 m	01-11-2025	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Møllegyden 1, Refsvindinge 5853 Ørbæk	119 m²	861 m	15-05-2026	875.000 kr.	7.353 kr./m²
Engdraget 11 5853 Ørbæk	104 m²	2,6 km	06-11-2024	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Engdraget 17 5853 Ørbæk	104 m²	2,6 km	22-10-2025	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Stationsvænget 25, Refsvindinge 5853 Ørbæk	134 m²	395 m	18-03-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu