Ægirs Alle 16

Villa · 115 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.430 kr/m².1.661.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆgirs gns: 14.706 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.721 kr/m²+15,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.451.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+182,20 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 514.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.451.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte514.500 kr.
2017jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægirs Alle 13 6705 Esbjerg Ø	96 m²	33 m	11-09-2025	1.375.000 kr.	14.323 kr./m²
Valhallas Alle 3 6705 Esbjerg Ø	116 m²	128 m	08-02-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Mimers Alle 8 6705 Esbjerg Ø	115 m²	325 m	12-08-2026	1.655.000 kr.	14.391 kr./m²
Bragesvej 10 6705 Esbjerg Ø	112 m²	178 m	16-09-2025	1.398.000 kr.	12.482 kr./m²
Frejas Alle 11 6705 Esbjerg Ø	120 m²	122 m	13-05-2026	1.720.000 kr.	14.333 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 4 6705 Esbjerg Ø	113 m²	394 m	13-10-2024	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Jagtvej 63 6705 Esbjerg Ø	118 m²	388 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Hejmdals Alle 34 6705 Esbjerg Ø	120 m²	272 m	04-09-2024	1.548.000 kr.	12.900 kr./m²
Bragesvej 7 6705 Esbjerg Ø	123 m²	147 m	28-04-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Krokusvej 8 6705 Esbjerg Ø	117 m²	607 m	18-06-2025	1.598.000 kr.	13.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu