Ægirsvej 38, 7500 Holstebro — Villa · 136 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.327 kr/m².1.734.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆgirsvej gns: 11.799 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.580.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
1984apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægirsvej 34 7500 Holstebro	142 m²	47 m	27-10-2025	1.690.000 kr.	11.901 kr./m²
Ægirsvej 7 7500 Holstebro	130 m²	72 m	10-08-2026	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Ægirsvej 7 7500 Holstebro	130 m²	72 m	30-11-2023	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Ægirsvej 28 7500 Holstebro	156 m²	91 m	11-04-2024	2.370.000 kr.	15.192 kr./m²
Ægirsvej 10 7500 Holstebro	115 m²	97 m	11-02-2025	1.345.000 kr.	11.696 kr./m²
Ægirsvej 24 7500 Holstebro	170 m²	97 m	03-02-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Vølundsvej 44 7500 Holstebro	138 m²	233 m	16-06-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Vølundsvej 13 7500 Holstebro	140 m²	164 m	05-05-2026	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Lemvigvej 39 7500 Holstebro	142 m²	376 m	28-02-2024	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Ingemannsvej 30 7500 Holstebro	142 m²	387 m	24-11-2025	2.465.000 kr.	17.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu