Ægirsvej 4B, st.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1962
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 550 m²
Bebygget areal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.441 kr/m².1.820.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆgirsvej gns: 20.038 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.741 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.730.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+23,59 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 577.500 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.297.500 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2023sep.Ejerskifte1.297.500 kr.
2021jul.Ejerskifte577.500 kr.
2017sep.Ejerskifte1.150.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægirsvej 2, st. th 3000 Helsingør	73 m²	30 m	06-07-2026	1.610.000 kr.	22.055 kr./m²
Ægirsvej 2, 1. th 3000 Helsingør	73 m²	30 m	16-06-2024	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Ægirsvej 4B, 1. tv 3000 Helsingør	69 m²	0 m	24-05-2025	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Ægirsvej 4C, 2. tv 3000 Helsingør	54 m²	9 m	05-08-2025	1.055.000 kr.	19.537 kr./m²
Sabroesvej 13G, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	321 m	23-07-2024	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Bragesvej 7, 1. tv 3000 Helsingør	77 m²	241 m	31-07-2026	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Rosenhøjvej 17, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	375 m	09-09-2026	2.545.000 kr.	32.628 kr./m²
Rosenhøjvej 17, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	375 m	22-12-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Rosenhøjvej 13, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	408 m	29-09-2025	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Bjarkesvej 10, st. th 3000 Helsingør	80 m²	208 m	03-06-2026	2.095.000 kr.	26.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu