Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Ærøgade 4

Villa · 137 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
750 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.908 kr/m².4.546.650 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.430.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,54 pct. siden aug. 2013
186k1,9M3,5M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20132.350.000 kr.I dag · vores estimat4.430.620 kr.Markedet · 1992665.135 kr.Markedet · 1993635.132 kr.Markedet · 1994773.091 kr.Markedet · 1995696.645 kr.Markedet · 1996856.250 kr.Markedet · 1997567.728 kr.Markedet · 1998963.384 kr.Markedet · 19991.326.297 kr.Markedet · 20001.254.646 kr.Markedet · 20011.203.545 kr.Markedet · 2002920.503 kr.Markedet · 2003903.926 kr.Markedet · 20041.262.181 kr.Markedet · 20051.870.187 kr.Markedet · 20062.055.137 kr.Markedet · 20072.197.343 kr.Markedet · 20082.089.661 kr.Markedet · 20091.859.638 kr.Markedet · 20101.897.587 kr.Markedet · 20112.152.133 kr.Markedet · 20121.913.479 kr.Markedet · 20132.146.790 kr.Markedet · 20141.875.119 kr.Markedet · 20152.129.391 kr.Markedet · 20162.302.970 kr.Markedet · 20172.504.497 kr.Markedet · 20182.714.655 kr.Markedet · 20192.697.256 kr.Markedet · 20202.841.928 kr.Markedet · 20213.325.264 kr.Markedet · 20223.873.812 kr.Markedet · 20233.425.000 kr.Markedet · 20243.501.994 kr.Markedet · 20253.894.225 kr.Markedet · 20264.703.621 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.430.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærøgade 12
5000 Odense C		130 m²59 m22-06-20254.600.000 kr.35.385 kr./m²
Ærøgade 52
5000 Odense C		140 m²375 m15-02-20254.015.000 kr.28.679 kr./m²
Ærøgade 16
5000 Odense C		122 m²90 m11-02-20254.700.000 kr.38.525 kr./m²
Ærøgade 7
5000 Odense C		153 m²42 m19-02-20245.700.000 kr.37.255 kr./m²
Ærøgade 32
5000 Odense C		163 m²222 m11-05-20245.875.000 kr.36.043 kr./m²
Ærøgade 2
5000 Odense C		168 m²15 m11-11-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Ærøgade 60
5000 Odense C		88 m²461 m30-06-20252.745.000 kr.31.193 kr./m²
Ærøgade 62
5000 Odense C		88 m²479 m17-07-20252.406.502 kr.27.347 kr./m²
Egebæksvej 7
5000 Odense C		138 m²54 m20-08-20254.900.000 kr.35.507 kr./m²
Skolevænget 5
5000 Odense C		138 m²101 m19-11-20255.025.000 kr.36.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden