Ærøgade 40

Villa · 184 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.425 kr/m².4.753.500 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.954.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,67 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.954.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2010jun.Ejerskifte
2009dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøgade 32 5000 Odense C	163 m²	63 m	11-05-2024	5.875.000 kr.	36.043 kr./m²
Ærøgade 2 5000 Odense C	168 m²	301 m	11-11-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Ærøgade 7 5000 Odense C	153 m²	259 m	19-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Ærøgade 52 5000 Odense C	140 m²	89 m	15-02-2025	4.015.000 kr.	28.679 kr./m²
Ærøgade 12 5000 Odense C	130 m²	227 m	22-06-2025	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²
Ærøgade 16 5000 Odense C	122 m²	196 m	11-02-2025	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Windelsvej 43 5000 Odense C	181 m²	253 m	27-05-2026	5.800.000 kr.	32.044 kr./m²
Skibhusvej 205 5000 Odense C	193 m²	256 m	15-07-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Ibsensvej 17 5000 Odense C	180 m²	598 m	14-11-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Lyøgade 24 5000 Odense C	169 m²	200 m	18-03-2025	4.795.000 kr.	28.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu