Ærøgade 58

Villa · 145 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 659 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.730 kr/m².4.571.150 kr.
2Vores vurdering5.282.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+380,23 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.282.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte1.100.000 kr.
2020Bygget
2014nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20201.650.000 kr.
2010okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøgade 52 5000 Odense C	140 m²	68 m	15-02-2025	4.015.000 kr.	28.679 kr./m²
Ærøgade 7 5000 Odense C	153 m²	416 m	19-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Ærøgade 12 5000 Odense C	130 m²	384 m	22-06-2025	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²
Ærøgade 32 5000 Odense C	163 m²	221 m	11-05-2024	5.875.000 kr.	36.043 kr./m²
Ærøgade 16 5000 Odense C	122 m²	354 m	11-02-2025	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Ærøgade 2 5000 Odense C	168 m²	458 m	11-11-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Ærøgade 60 5000 Odense C	88 m²	19 m	30-06-2025	2.745.000 kr.	31.193 kr./m²
Ærøgade 62 5000 Odense C	88 m²	36 m	17-07-2025	2.406.502 kr.	27.347 kr./m²
Windelsvej 65 5000 Odense C	145 m²	231 m	19-03-2025	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Lyøgade 27 5000 Odense C	145 m²	315 m	08-07-2026	5.995.000 kr.	41.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu