Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5000 Odense C

Ærøgade 6

Villa · 173 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.758 kr/m².4.613.650 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk173 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.854.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,96 pct. siden apr. 2011
235k2,3M4,4M6,5M8,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20113.200.000 kr.I dag · vores estimat5.854.668 kr.Markedet · 1992839.915 kr.Markedet · 1993802.028 kr.Markedet · 1994976.239 kr.Markedet · 1995879.705 kr.Markedet · 19961.081.250 kr.Markedet · 1997716.912 kr.Markedet · 19981.216.536 kr.Markedet · 19991.674.813 kr.Markedet · 20001.584.334 kr.Markedet · 20011.519.805 kr.Markedet · 20021.162.387 kr.Markedet · 20031.141.454 kr.Markedet · 20041.593.849 kr.Markedet · 20052.361.623 kr.Markedet · 20062.595.173 kr.Markedet · 20072.774.747 kr.Markedet · 20082.638.769 kr.Markedet · 20092.348.302 kr.Markedet · 20102.396.223 kr.Markedet · 20112.717.657 kr.Markedet · 20122.416.291 kr.Markedet · 20132.710.910 kr.Markedet · 20142.367.851 kr.Markedet · 20152.688.939 kr.Markedet · 20162.908.130 kr.Markedet · 20173.162.613 kr.Markedet · 20183.427.995 kr.Markedet · 20193.406.024 kr.Markedet · 20203.466.401 kr.Markedet · 20214.199.056 kr.Markedet · 20224.891.748 kr.Markedet · 20234.325.000 kr.Markedet · 20244.422.226 kr.Markedet · 20254.917.525 kr.Markedet · 20265.939.609 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.854.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2011apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærøgade 2
5000 Odense C		168 m²32 m11-11-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Ærøgade 32
5000 Odense C		163 m²206 m11-05-20245.875.000 kr.36.043 kr./m²
Ærøgade 7
5000 Odense C		153 m²34 m19-02-20245.700.000 kr.37.255 kr./m²
Ærøgade 52
5000 Odense C		140 m²358 m15-02-20254.015.000 kr.28.679 kr./m²
Ærøgade 12
5000 Odense C		130 m²42 m22-06-20254.600.000 kr.35.385 kr./m²
Ærøgade 16
5000 Odense C		122 m²73 m11-02-20254.700.000 kr.38.525 kr./m²
Ærøgade 60
5000 Odense C		88 m²445 m30-06-20252.745.000 kr.31.193 kr./m²
Ærøgade 62
5000 Odense C		88 m²462 m17-07-20252.406.502 kr.27.347 kr./m²
Lyøgade 24
5000 Odense C		169 m²205 m18-03-20254.795.000 kr.28.373 kr./m²
Windelsvej 43
5000 Odense C		181 m²92 m27-05-20265.800.000 kr.32.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden