Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5000 Odense C

Ærøgade 9

Villa · 167 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 664 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
664 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.130 kr/m².4.458.650 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk167 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.676.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,30 pct. siden sep. 2010
227k2,3M4,3M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20102.100.000 kr.I dag · vores estimat5.676.394 kr.Markedet · 1992810.785 kr.Markedet · 1993774.212 kr.Markedet · 1994942.381 kr.Markedet · 1995849.195 kr.Markedet · 19961.043.750 kr.Markedet · 1997692.048 kr.Markedet · 19981.174.344 kr.Markedet · 19991.616.727 kr.Markedet · 20001.529.386 kr.Markedet · 20011.467.095 kr.Markedet · 20021.122.073 kr.Markedet · 20031.101.866 kr.Markedet · 20041.538.571 kr.Markedet · 20052.279.717 kr.Markedet · 20062.505.167 kr.Markedet · 20072.678.513 kr.Markedet · 20082.547.251 kr.Markedet · 20092.266.858 kr.Markedet · 20102.313.117 kr.Markedet · 20112.623.403 kr.Markedet · 20122.332.489 kr.Markedet · 20132.616.890 kr.Markedet · 20142.285.729 kr.Markedet · 20152.595.681 kr.Markedet · 20162.807.270 kr.Markedet · 20173.052.927 kr.Markedet · 20183.309.105 kr.Markedet · 20193.287.896 kr.Markedet · 20203.346.179 kr.Markedet · 20214.053.424 kr.Markedet · 20224.722.092 kr.Markedet · 20234.175.000 kr.Markedet · 20244.268.854 kr.Markedet · 20254.746.975 kr.Markedet · 20265.733.611 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.676.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærøgade 2
5000 Odense C		168 m²70 m11-11-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Ærøgade 32
5000 Odense C		163 m²176 m11-05-20245.875.000 kr.36.043 kr./m²
Ærøgade 7
5000 Odense C		153 m²20 m19-02-20245.700.000 kr.37.255 kr./m²
Ærøgade 52
5000 Odense C		140 m²327 m15-02-20254.015.000 kr.28.679 kr./m²
Ærøgade 12
5000 Odense C		130 m²32 m22-06-20254.600.000 kr.35.385 kr./m²
Ærøgade 16
5000 Odense C		122 m²51 m11-02-20254.700.000 kr.38.525 kr./m²
Ærøgade 60
5000 Odense C		88 m²414 m30-06-20252.745.000 kr.31.193 kr./m²
Ærøgade 62
5000 Odense C		88 m²432 m17-07-20252.406.502 kr.27.347 kr./m²
Lyøgade 24
5000 Odense C		169 m²210 m18-03-20254.795.000 kr.28.373 kr./m²
Monbergsvej 6
5000 Odense C		165 m²268 m01-03-20254.250.000 kr.25.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden