Ærøvej 1

Villa · 160 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.158 kr/m².1.548.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrøvej gns: 7.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-28,20 pct.
3Vores vurdering2.053.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,43 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 486.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017486.000 kr.
2000majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	245 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 5 9900 Frederikshavn	158 m²	246 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Sønder Strand 13 9900 Frederikshavn	152 m²	384 m	01-05-2026	1.635.000 kr.	10.757 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 26 9900 Frederikshavn	149 m²	286 m	16-10-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Nyholmsvej 19 9900 Frederikshavn	170 m²	413 m	08-04-2024	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Nyholmsvej 21 9900 Frederikshavn	149 m²	404 m	23-08-2025	1.388.000 kr.	9.315 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 2 9900 Frederikshavn	159 m²	933 m	24-04-2024	1.175.000 kr.	7.390 kr./m²
Søborgvej 18 9900 Frederikshavn	172 m²	384 m	24-07-2026	1.675.000 kr.	9.738 kr./m²
Agnethevej 32 9900 Frederikshavn	156 m²	801 m	28-07-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Koktvedvej 11 9900 Frederikshavn	152 m²	647 m	19-06-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu