Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Anholtvej 2

Villa · 121 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.676 kr/m².1.309.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.399.296 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.700.670 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,01 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.399.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Kongevej 10 9900 Frederikshavn	119 m²	147 m	04-05-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Stærevej 1 9900 Frederikshavn	124 m²	390 m	13-05-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²
Finnsvej 20 9900 Frederikshavn	119 m²	660 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Hånbækvej 77 9900 Frederikshavn	119 m²	695 m	19-09-2024	895.000 kr.	7.521 kr./m²
Møllehus Alle 39 9900 Frederikshavn	122 m²	771 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Fanøvej 1 9900 Frederikshavn	132 m²	110 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Perregårdsvej 2 9900 Frederikshavn	121 m²	861 m	25-03-2025	1.170.000 kr.	9.669 kr./m²
Carl Nielsens Vej 14 9900 Frederikshavn	118 m²	677 m	27-02-2024	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Lisborgvej 7E 9900 Frederikshavn	117 m²	634 m	07-07-2026	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Fanøvej 17 9900 Frederikshavn	130 m²	312 m	14-12-2025	790.000 kr.	6.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu