Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Ærøvej 2

Villa · 163 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.954.000 kr.
Offentlig grundværdi
706.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.419 kr/m².2.154.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆrøvej gns: 13.405 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.138 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.051.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,12 pct. siden mar. 2018
626k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.375.000 kr.30. nov. 20232.175.000 kr.30. sep. 20252.185.000 kr.I dag · vores estimat2.051.181 kr.Markedet · 1992629.506 kr.Markedet · 1993642.546 kr.Markedet · 1994781.748 kr.Markedet · 1995728.284 kr.Markedet · 1996863.248 kr.Markedet · 1997846.785 kr.Markedet · 1998857.869 kr.Markedet · 19991.051.676 kr.Markedet · 20001.061.619 kr.Markedet · 20011.140.022 kr.Markedet · 2002937.902 kr.Markedet · 20031.173.926 kr.Markedet · 20041.038.636 kr.Markedet · 20051.346.054 kr.Markedet · 20061.710.848 kr.Markedet · 20071.834.402 kr.Markedet · 20082.076.620 kr.Markedet · 20092.197.729 kr.Markedet · 20101.986.481 kr.Markedet · 20111.856.407 kr.Markedet · 20121.497.807 kr.Markedet · 20131.455.916 kr.Markedet · 20141.503.349 kr.Markedet · 20152.007.019 kr.Markedet · 20161.860.645 kr.Markedet · 20171.819.406 kr.Markedet · 20181.983.547 kr.Markedet · 20191.973.441 kr.Markedet · 20202.437.991 kr.Markedet · 20212.658.204 kr.Markedet · 20222.509.711 kr.Markedet · 20232.665.376 kr.Markedet · 20242.594.471 kr.Markedet · 20252.634.080 kr.Markedet · 20262.741.334 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.185.000 kr.
I dag · vores estimat
2.051.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte2.175.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærøvej 15
8700 Horsens		114 m²128 m04-09-20252.055.000 kr.18.026 kr./m²
Ærøvej 10
8700 Horsens		230 m²97 m04-11-20242.225.000 kr.9.674 kr./m²
Rømøvej 9
8700 Horsens		162 m²125 m01-05-20252.020.000 kr.12.469 kr./m²
Rundingen 4
8700 Horsens		160 m²104 m23-02-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²
Ternebakkevej 107
8700 Horsens		164 m²204 m04-02-20242.750.000 kr.16.768 kr./m²
Ternebakkevej 115
8700 Horsens		162 m²247 m15-01-20242.495.000 kr.15.401 kr./m²
Rugvænget 7
8700 Horsens		162 m²353 m27-06-20241.850.000 kr.11.420 kr./m²
Hvedevænget 38
8700 Horsens		166 m²320 m18-12-20242.130.000 kr.12.831 kr./m²
Rundingen 3
8700 Horsens		156 m²130 m07-05-20241.970.000 kr.12.628 kr./m²
Vedbæksalle 86
8700 Horsens		164 m²435 m22-05-20252.050.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden