Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Ærøvej 3

Villa · 190 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi
374.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.895 kr/m².1.771.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆrøvej gns: 7.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering1.902.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,97 pct. siden jan. 2017
669k1,1M1,5M2,0M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20171.575.000 kr.17. dec. 20201.730.000 kr.I dag · vores estimat1.902.401 kr.Markedet · 1992879.320 kr.Markedet · 1993791.730 kr.Markedet · 1994914.470 kr.Markedet · 1995972.610 kr.Markedet · 19961.017.450 kr.Markedet · 19971.007.950 kr.Markedet · 1998981.350 kr.Markedet · 19991.342.350 kr.Markedet · 20001.235.190 kr.Markedet · 20011.236.710 kr.Markedet · 20021.179.710 kr.Markedet · 20031.202.890 kr.Markedet · 20041.155.960 kr.Markedet · 20051.357.170 kr.Markedet · 20061.247.920 kr.Markedet · 20071.467.370 kr.Markedet · 20081.777.450 kr.Markedet · 20091.615.760 kr.Markedet · 20101.449.130 kr.Markedet · 20111.561.990 kr.Markedet · 20121.402.010 kr.Markedet · 20131.583.270 kr.Markedet · 20141.207.830 kr.Markedet · 20151.328.670 kr.Markedet · 20161.218.850 kr.Markedet · 20171.327.150 kr.Markedet · 20181.694.230 kr.Markedet · 20191.148.740 kr.Markedet · 20201.753.700 kr.Markedet · 20211.948.260 kr.Markedet · 20221.824.570 kr.Markedet · 20231.811.650 kr.Markedet · 20241.968.400 kr.Markedet · 20252.084.300 kr.Markedet · 20261.800.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
17. dec. 2020 · Alm. Salg
1.730.000 kr.
I dag · vores estimat
1.902.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærøvej 28B
9900 Frederikshavn		110 m²224 m01-04-20241.344.000 kr.12.218 kr./m²
Højrupsvej 2C
9900 Frederikshavn		192 m²380 m11-03-20241.585.000 kr.8.255 kr./m²
Rønnestvej 30
9900 Frederikshavn		192 m²833 m18-09-20241.400.000 kr.7.292 kr./m²
Åvænget 10
9900 Frederikshavn		198 m²685 m03-05-20241.562.500 kr.7.891 kr./m²
Åhaven 2
9900 Frederikshavn		184 m²819 m06-12-20232.450.000 kr.13.315 kr./m²
Søborgvej 18
9900 Frederikshavn		172 m²412 m24-07-20261.675.000 kr.9.738 kr./m²
Absalonsvej 26
9900 Frederikshavn		187 m²1,1 km17-12-20231.550.000 kr.8.289 kr./m²
Plantagevej 9
9900 Frederikshavn		208 m²445 m22-11-20231.550.000 kr.7.452 kr./m²
Skovalleen 12
9900 Frederikshavn		184 m²983 m18-06-20241.700.000 kr.9.239 kr./m²
Skovbrynet 25
9900 Frederikshavn		190 m²1,2 km12-12-20252.900.000 kr.15.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden