Ærøvej 45, Starup

Villa · 163 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 163 m².2.004.900 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.116.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,78 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
jul.Ejerskifte
2018aug.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvej 32, Starup 6100 Haderslev	164 m²	251 m	12-06-2024	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Ærøvej 115, Starup 6100 Haderslev	165 m²	235 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Ærøvej 105, Starup 6100 Haderslev	173 m²	209 m	25-02-2025	2.140.000 kr.	12.370 kr./m²
Ærøvej 28, Starup 6100 Haderslev	152 m²	215 m	03-12-2025	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
Ærøvej 91, Starup 6100 Haderslev	146 m²	151 m	20-06-2024	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²
Ærøvej 119, Starup 6100 Haderslev	143 m²	244 m	05-06-2026	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Ærøvej 59 6100 Haderslev	189 m²	52 m	21-09-2026	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Ærøvej 40, Starup 6100 Haderslev	111 m²	269 m	29-01-2025	995.000 kr.	8.964 kr./m²
Tåsingevej 107, Starup 6100 Haderslev	164 m²	235 m	03-08-2025	2.215.000 kr.	13.506 kr./m²
Lyøvej 11, Starup 6100 Haderslev	166 m²	224 m	13-04-2025	2.450.000 kr.	14.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu