Ærøvej 89, Starup

Villa · 114 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.008 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 114 m².1.402.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.277.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,77 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2004 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvej 40, Starup 6100 Haderslev	111 m²	188 m	29-01-2025	995.000 kr.	8.964 kr./m²
Ærøvej 119, Starup 6100 Haderslev	143 m²	106 m	05-06-2026	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Ærøvej 91, Starup 6100 Haderslev	146 m²	29 m	20-06-2024	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²
Ærøvej 28, Starup 6100 Haderslev	152 m²	174 m	03-12-2025	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
Ærøvej 45, Starup 6100 Haderslev	163 m²	148 m	09-06-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Ærøvej 115, Starup 6100 Haderslev	165 m²	87 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Ærøvej 32, Starup 6100 Haderslev	164 m²	202 m	12-06-2024	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Ærøvej 105, Starup 6100 Haderslev	173 m²	65 m	25-02-2025	2.140.000 kr.	12.370 kr./m²
Ærøvej 59 6100 Haderslev	189 m²	98 m	21-09-2026	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Tåsingevej 37, Starup 6100 Haderslev	114 m²	520 m	25-04-2025	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu