Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Ærtebjergvej 16

Villa · 178 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 4.660 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1983. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
4660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
980.000 kr.
Offentlig grundværdi
94.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.554 kr/m².3.003.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtebjergvej gns: 10.098 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.450.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,33 pct. siden feb. 2026
478k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.395.000 kr.I dag · vores estimat2.450.864 kr.Markedet · 1992478.464 kr.Markedet · 1993880.032 kr.Markedet · 1994683.876 kr.Markedet · 1995825.386 kr.Markedet · 1996788.006 kr.Markedet · 1997943.400 kr.Markedet · 19981.044.682 kr.Markedet · 19991.167.146 kr.Markedet · 20001.110.008 kr.Markedet · 20011.180.852 kr.Markedet · 20021.050.200 kr.Markedet · 20031.467.254 kr.Markedet · 20041.565.866 kr.Markedet · 20051.528.308 kr.Markedet · 20061.961.916 kr.Markedet · 20072.369.892 kr.Markedet · 20082.499.832 kr.Markedet · 20091.788.722 kr.Markedet · 20101.786.408 kr.Markedet · 20111.540.768 kr.Markedet · 20121.946.786 kr.Markedet · 20131.835.358 kr.Markedet · 20141.493.420 kr.Markedet · 20151.766.650 kr.Markedet · 20161.640.092 kr.Markedet · 20171.675.336 kr.Markedet · 20181.786.586 kr.Markedet · 20191.781.424 kr.Markedet · 20201.885.732 kr.Markedet · 20212.150.062 kr.Markedet · 20222.308.126 kr.Markedet · 20232.006.950 kr.Markedet · 20242.421.334 kr.Markedet · 20252.464.944 kr.Markedet · 20262.613.752 kr.Markedet · 20271.648.102 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.450.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærtebjergvej 9
4400 Kalundborg		152 m²363 m14-06-20251.495.000 kr.9.836 kr./m²
Eskebjergvej 101B
4400 Kalundborg		170 m²1,6 km09-07-20261.450.000 kr.8.529 kr./m²
Stenagervej 3, Smakkerup
4400 Kalundborg		146 m²662 m17-06-20261.750.000 kr.11.986 kr./m²
Værslev Bygade 33A, Værslev
4400 Kalundborg		186 m²2,2 km19-01-20251.860.000 kr.10.000 kr./m²
Værslevvej 1
4400 Kalundborg		196 m²2,0 km04-06-20261.650.000 kr.8.418 kr./m²
Frankerupvej 33
4400 Kalundborg		197 m²2,3 km20-05-20252.150.000 kr.10.914 kr./m²
Tunbjerg 4, Kærby
4400 Kalundborg		189 m²2,8 km16-02-20251.925.000 kr.10.185 kr./m²
Værslev Bygade 33C, Værslev
4400 Kalundborg		150 m²2,2 km04-07-20242.250.000 kr.15.000 kr./m²
Værslev Bygade 2, Værslev
4400 Kalundborg		146 m²2,1 km13-07-20261.700.000 kr.11.644 kr./m²
Højskolevej 1, Asmindrup
4400 Kalundborg		155 m²3,0 km20-12-202413.800.000 kr.89.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden