Ærtebjergvej 23, Tjæreby

Villa · 110 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 4.833 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 2009. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 4833 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.113 kr/m².1.406.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1800-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4833 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.845.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,45 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.845.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.645.000 kr.
2009Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Basnæsvej 4, Magleby 4230 Skælskør	109 m²	2,8 km	05-04-2024	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Nysøgård 133 4230 Skælskør	114 m²	2,8 km	28-04-2025	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Nysøgård 175 4230 Skælskør	104 m²	2,7 km	22-10-2025	1.345.000 kr.	12.933 kr./m²
Næstvedvej 66 4230 Skælskør	112 m²	3,4 km	09-08-2024	955.000 kr.	8.527 kr./m²
Elmevej 21 4230 Skælskør	117 m²	3,1 km	13-09-2025	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Æblevej 3 4230 Skælskør	110 m²	3,7 km	14-01-2026	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Hesselbyvej 16 4230 Skælskør	112 m²	3,5 km	29-11-2023	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Krogen 22, Tjæreby 4230 Skælskør	155 m²	482 m	12-09-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Æblevej 10 4230 Skælskør	106 m²	3,6 km	20-03-2024	1.295.000 kr.	12.217 kr./m²
Vænget 12 4230 Skælskør	112 m²	3,8 km	07-08-2026	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu