Ærtebjergvej 30

Landejendom · 229 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 20.000 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.353 kr/m².6.309.757 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.105.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,72 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.730.983 kr.
I dag · vores estimat: 6.105.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.730.983 kr.
2018nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbækvej 137, Hæsum 9530 Støvring	243 m²	3,4 km	28-05-2026	3.487.500 kr.	14.352 kr./m²
Hobrovej 965 9530 Støvring	179 m²	2,3 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	42.375 kr./m²
Hobrovej 962 9530 Støvring	156 m²	2,2 km	21-09-2025	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²
Nibevej 142, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	4,7 km	27-05-2024	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup 9530 Støvring	165 m²	4,0 km	17-08-2024	2.450.000 kr.	14.848 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten 9530 Støvring	201 m²	5,3 km	16-05-2024	30.100.000 kr.	149.751 kr./m²
Ny Kærvej 20 9530 Støvring	209 m²	5,8 km	17-05-2025	4.600.000 kr.	22.010 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	5,4 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum 9530 Støvring	193 m²	6,4 km	23-07-2024	2.750.000 kr.	14.249 kr./m²
Fløevej 4, Borup 9530 Støvring	224 m²	7,9 km	25-10-2025	3.325.000 kr.	14.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu