Ærtebjergvej 7

Villa · 139 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.508 kr/m².2.124.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtebjergvej gns: 15.535 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.342.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,36 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2018 · Alm. Salg: 715.526 kr.
I dag · vores estimat: 2.342.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte715.526 kr.
2003jul.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 21A 4700 Næstved	140 m²	165 m	22-09-2025	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Maglegårdsvej 24 4700 Næstved	139 m²	272 m	03-12-2025	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Mejerivej 27 4700 Næstved	135 m²	138 m	02-11-2025	2.010.000 kr.	14.889 kr./m²
Mejerivej 23 4700 Næstved	144 m²	135 m	06-11-2024	2.190.000 kr.	15.208 kr./m²
Sofiedalsvej 17 4700 Næstved	138 m²	411 m	08-02-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Duelundsvej 6 4700 Næstved	141 m²	360 m	18-06-2025	2.275.000 kr.	16.135 kr./m²
Duelundsvej 42 4700 Næstved	131 m²	111 m	23-05-2024	2.480.000 kr.	18.931 kr./m²
Mejerivej 22 4700 Næstved	130 m²	107 m	01-09-2024	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Mejerivej 29A 4700 Næstved	131 m²	172 m	20-08-2024	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Mariedalsvej 34 4700 Næstved	142 m²	482 m	01-03-2025	2.045.000 kr.	14.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu