Ærtebjergvej 9

Villa · 152 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 943 m², 4 værelser, opført i 1988, renoveret i 2010. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.883 kr/m².2.886.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtebjergvej gns: 10.098 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-32,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1988-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
4Vores vurdering2.326.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+55,61 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.424.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.495.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.424.000 kr.
2010Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 16 4400 Kalundborg	178 m²	363 m	17-11-2025	2.395.000 kr.	13.455 kr./m²
Ærtebjergvej 14 4400 Kalundborg	83 m²	400 m	22-05-2024	860.000 kr.	10.361 kr./m²
Stenagervej 3, Smakkerup 4400 Kalundborg	146 m²	1,0 km	17-06-2026	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Værslev Bygade 33C, Værslev 4400 Kalundborg	150 m²	1,9 km	04-07-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Værslev Bygade 2, Værslev 4400 Kalundborg	146 m²	1,8 km	13-07-2026	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Eskebjergvej 101B 4400 Kalundborg	170 m²	2,0 km	09-07-2026	1.450.000 kr.	8.529 kr./m²
Højskolevej 1, Asmindrup 4400 Kalundborg	155 m²	2,9 km	20-12-2024	13.800.000 kr.	89.032 kr./m²
Skovbakkerne 6, Værslev 4400 Kalundborg	110 m²	1,3 km	06-08-2025	1.145.000 kr.	10.409 kr./m²
Værslev Bygade 33A, Værslev 4400 Kalundborg	186 m²	1,9 km	19-01-2025	1.860.000 kr.	10.000 kr./m²
Værslevvej 1 4400 Kalundborg	196 m²	1,7 km	04-06-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu