Ærtebjergvej 94, Tjæreby

Landejendom · 225 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 22.632 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1999. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 22632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.032 kr/m².3.423.935 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.015.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,23 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.015.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedskøllevej 50, Magleby 4230 Skælskør	245 m²	838 m	01-02-2025	2.225.000 kr.	9.082 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte 4230 Skælskør	226 m²	2,3 km	16-12-2024	6.134.000 kr.	27.142 kr./m²
Stigsnæs Landevej 375, Magleby 4230 Skælskør	235 m²	2,3 km	12-09-2025	3.040.000 kr.	12.936 kr./m²
Ørslevvej 2, Vedskølle 4230 Skælskør	194 m²	1,8 km	30-07-2024	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Østerhovedvej 12, Magleby 4230 Skælskør	204 m²	3,1 km	29-06-2025	1.625.000 kr.	7.966 kr./m²
Spydagervej 5A, Tystofte 4230 Skælskør	268 m²	2,4 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	14.646 kr./m²
Kildevej 25, Ørslev 4230 Skælskør	200 m²	3,4 km	13-07-2024	3.390.750 kr.	16.954 kr./m²
Holtenvej 28, Askegårde 4230 Skælskør	221 m²	4,6 km	31-05-2026	6.400.000 kr.	28.959 kr./m²
Visbjergvej 7, Lundby 4230 Skælskør	185 m²	3,3 km	20-02-2025	2.449.600 kr.	13.241 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby 4230 Skælskør	148 m²	2,4 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu