Ærtebjergvej 97A, Tjæreby

Rækkehus · 66 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 10.000 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.579 kr/m².1.738.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.837.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,37 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.837.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerandel overdraget
2012apr.Ejerskifte1.795.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 65A 4230 Skælskør	125 m²	1,2 km	02-08-2026	7.150.000 kr.	57.200 kr./m²
Vedskøllevej 7A, Magleby 4230 Skælskør	60 m²	2,0 km	05-08-2026	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²
Solbærvej 16B 4230 Skælskør	70 m²	3,7 km	12-05-2025	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Solbærvej 12B 4230 Skælskør	70 m²	3,7 km	11-05-2026	1.075.000 kr.	15.357 kr./m²
Solbærvej 12A 4230 Skælskør	70 m²	3,7 km	06-05-2026	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Solbærvej 6A 4230 Skælskør	70 m²	3,8 km	06-12-2023	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Mallings Gård 9 4230 Skælskør	79 m²	4,0 km	18-03-2025	1.355.000 kr.	17.152 kr./m²
Ribsvej 11B 4230 Skælskør	82 m²	3,7 km	18-08-2026	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Ribsvej 9A 4230 Skælskør	82 m²	3,7 km	22-05-2025	1.061.000 kr.	12.939 kr./m²
Ribsvej 8 4230 Skælskør	86 m²	3,7 km	30-06-2025	1.152.000 kr.	13.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu