Ærtemarken 107A

Rækkehus · 135 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 494 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1972. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.290 kr/m².5.556.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtemarken gns: 48.684 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.572 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.208.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,02 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.208.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel4.200.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtemarken 95 2860 Søborg	140 m²	85 m	02-02-2025	5.800.000 kr.	41.429 kr./m²
Ærtemarken 35B 2860 Søborg	135 m²	524 m	03-11-2025	7.706.000 kr.	57.081 kr./m²
Ærtemarken 35A 2860 Søborg	133 m²	532 m	31-03-2025	6.475.000 kr.	48.684 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 118A 2860 Søborg	149 m²	381 m	09-11-2023	4.175.000 kr.	28.020 kr./m²
Klausdalsbrovej 104 2860 Søborg	122 m²	450 m	29-09-2025	5.465.000 kr.	44.795 kr./m²
Hvedemarken 28B 2860 Søborg	119 m²	413 m	04-01-2024	4.295.000 kr.	36.092 kr./m²
Rugmarken 56 2860 Søborg	121 m²	654 m	11-08-2025	4.600.000 kr.	38.017 kr./m²
Snogegårdsvej 126 2860 Søborg	135 m²	1,6 km	27-10-2025	6.050.000 kr.	44.815 kr./m²
Kagsåvej 39B 2860 Søborg	131 m²	1,6 km	30-11-2026	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Kagsåvej 39B 2860 Søborg	131 m²	1,6 km	13-10-2026	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu