Ærtemarken 95

Rækkehus · 140 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1967. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.339 kr/m².5.371.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtemarken gns: 48.684 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.572 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.700.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,72 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2022 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.700.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2022majEjerskifte5.400.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtemarken 35B 2860 Søborg	135 m²	440 m	03-11-2025	7.706.000 kr.	57.081 kr./m²
Ærtemarken 35A 2860 Søborg	133 m²	447 m	31-03-2025	6.475.000 kr.	48.684 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 118A 2860 Søborg	149 m²	429 m	09-11-2023	4.175.000 kr.	28.020 kr./m²
Klausdalsbrovej 104 2860 Søborg	122 m²	395 m	29-09-2025	5.465.000 kr.	44.795 kr./m²
Hvedemarken 28B 2860 Søborg	119 m²	425 m	04-01-2024	4.295.000 kr.	36.092 kr./m²
Esberns Alle 13A 2860 Søborg	145 m²	1,4 km	25-05-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Rugmarken 56 2860 Søborg	121 m²	670 m	11-08-2025	4.600.000 kr.	38.017 kr./m²
Mørkhøjvej 239H 2860 Søborg	138 m²	1,7 km	18-09-2026	6.495.000 kr.	47.065 kr./m²
Mørkhøjvej 239G 2860 Søborg	138 m²	1,7 km	10-03-2026	5.700.000 kr.	41.304 kr./m²
Mørkhøjvej 239F 2860 Søborg	138 m²	1,7 km	17-06-2024	4.700.000 kr.	34.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu