Ærtetoften 4, Ganløse

Villa · 172 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2014. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i GanløseMedian pris/m² for villa i Ganløse (3660, sidste 24 mdr.): 26.135 kr/m² × 172 m².4.495.220 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014+10,50 pct.
3Vores vurdering4.078.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,69 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2005 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.078.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte4.325.000 kr.
2014Ombygning
2005majSolgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtetoften 6, Ganløse 3660 Stenløse	137 m²	21 m	10-10-2025	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²
Ærtetoften 9, Ganløse 3660 Stenløse	126 m²	78 m	04-06-2024	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Korntoften 9, Ganløse 3660 Stenløse	169 m²	81 m	06-01-2025	4.005.000 kr.	23.698 kr./m²
Brandkær 11, Ganløse 3660 Stenløse	171 m²	177 m	25-03-2024	3.850.000 kr.	22.515 kr./m²
Kåltoften 4, Ganløse 3660 Stenløse	168 m²	69 m	10-07-2026	5.200.000 kr.	30.952 kr./m²
Marktoften 6, Ganløse 3660 Stenløse	176 m²	141 m	01-03-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Hampetoften 3, Ganløse 3660 Stenløse	165 m²	88 m	27-11-2025	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Strædet 10, Ganløse 3660 Stenløse	172 m²	433 m	05-01-2026	4.050.000 kr.	23.547 kr./m²
Grimskær 13, Ganløse 3660 Stenløse	177 m²	215 m	30-10-2024	4.850.000 kr.	27.401 kr./m²
Frøkær 6, Ganløse 3660 Stenløse	163 m²	233 m	08-01-2026	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu