Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Ærtevænget 3

Villa · 121 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi
492.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.438 kr/m².1.742.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtevænget gns: 9.930 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.823.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,59 pct. siden feb. 2021
340k711k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2021425.000 kr.31. jan. 20251.075.000 kr.I dag · vores estimat1.823.122 kr.Markedet · 1992712.932 kr.Markedet · 1993340.252 kr.Markedet · 1994462.946 kr.Markedet · 1995549.945 kr.Markedet · 1996499.246 kr.Markedet · 1997475.409 kr.Markedet · 1998687.038 kr.Markedet · 19991.047.013 kr.Markedet · 2000961.103 kr.Markedet · 2001965.822 kr.Markedet · 2002874.467 kr.Markedet · 2003920.447 kr.Markedet · 2004960.861 kr.Markedet · 2005928.675 kr.Markedet · 20061.216.413 kr.Markedet · 20071.268.927 kr.Markedet · 20081.257.190 kr.Markedet · 20091.214.114 kr.Markedet · 20101.491.809 kr.Markedet · 2011973.445 kr.Markedet · 2012777.909 kr.Markedet · 2013953.359 kr.Markedet · 20141.010.955 kr.Markedet · 20151.042.899 kr.Markedet · 20161.169.949 kr.Markedet · 20171.006.841 kr.Markedet · 20181.134.375 kr.Markedet · 20191.094.203 kr.Markedet · 20201.344.794 kr.Markedet · 20211.269.532 kr.Markedet · 20221.523.027 kr.Markedet · 20231.494.955 kr.Markedet · 20241.615.713 kr.Markedet · 20251.456.235 kr.Markedet · 20261.463.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
425.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.823.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte425.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærtevænget 5
4760 Vordingborg		200 m²25 m20-08-20262.195.000 kr.10.975 kr./m²
Majsvænget 3
4760 Vordingborg		120 m²246 m06-08-20241.820.000 kr.15.167 kr./m²
Søndermarksvej 19
4760 Vordingborg		118 m²416 m24-09-20241.720.000 kr.14.576 kr./m²
Kløvermarksvej 3
4760 Vordingborg		128 m²210 m15-07-20241.350.000 kr.10.547 kr./m²
Orevej 173
4760 Vordingborg		124 m²485 m10-04-20241.930.000 kr.15.565 kr./m²
Solkrogen 6
4760 Vordingborg		110 m²302 m01-10-20251.607.500 kr.14.614 kr./m²
Orevej 107
4760 Vordingborg		120 m²1,1 km12-06-20251.737.500 kr.14.479 kr./m²
Orevej 109A
4760 Vordingborg		124 m²1,0 km29-06-20251.275.000 kr.10.282 kr./m²
Orevej 129A
4760 Vordingborg		129 m²858 m03-11-20241.950.000 kr.15.116 kr./m²
Risvænget 1
4760 Vordingborg		141 m²106 m16-01-20251.841.500 kr.13.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden