Ærtevangen 3, Kærby

Villa · 221 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.613 m², 9 værelser, opført i 1925, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.209 kr/m².1.979.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.398.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,85 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.398.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerskifte2.495.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.970.000 kr.
2006Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højskolevej 3, Asmindrup 4400 Kalundborg	232 m²	1,5 km	12-11-2025	1.900.000 kr.	8.190 kr./m²
Gl Sorøvej 24, Rørby 4400 Kalundborg	206 m²	1,4 km	21-04-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Tunbjerg 4, Kærby 4400 Kalundborg	189 m²	1,1 km	16-02-2025	1.925.000 kr.	10.185 kr./m²
Slagelse Landevej 4 4400 Kalundborg	193 m²	1,5 km	22-10-2024	2.300.000 kr.	11.917 kr./m²
Bøgelundsvej 4, Rørby 4400 Kalundborg	184 m²	1,5 km	09-10-2025	2.870.000 kr.	15.598 kr./m²
Milehøjen 12, Årby 4400 Kalundborg	202 m²	2,4 km	11-09-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Stigsager 49, Rørby 4400 Kalundborg	181 m²	1,7 km	10-07-2026	1.505.000 kr.	8.315 kr./m²
Frankerupvej 33 4400 Kalundborg	197 m²	2,2 km	20-05-2025	2.150.000 kr.	10.914 kr./m²
Bøgelundsvej 35, Rørby 4400 Kalundborg	172 m²	1,5 km	04-09-2024	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²
Værslevvej 1 4400 Kalundborg	196 m²	2,5 km	04-06-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu