Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Ætnavej 2

Villa · 160 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 386 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
386 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.415.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.604.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.361 kr/m².11.784.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.416.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,37 pct. siden mar. 2016
295k4,7M9,1M13,5M17,9M19921996200020042008201220162020202418. mar. 20166.495.000 kr.I dag · vores estimat10.416.252 kr.Markedet · 1992724.160 kr.Markedet · 1993770.560 kr.Markedet · 1994780.160 kr.Markedet · 19951.197.600 kr.Markedet · 1996533.280 kr.Markedet · 1997433.600 kr.Markedet · 19981.596.480 kr.Markedet · 19991.082.880 kr.Markedet · 20001.286.560 kr.Markedet · 20011.678.400 kr.Markedet · 20021.624.640 kr.Markedet · 20032.327.200 kr.Markedet · 20042.651.200 kr.Markedet · 20052.872.480 kr.Markedet · 20063.689.440 kr.Markedet · 20073.838.400 kr.Markedet · 20083.346.400 kr.Markedet · 20092.562.240 kr.Markedet · 20103.443.680 kr.Markedet · 20113.777.760 kr.Markedet · 20123.844.800 kr.Markedet · 20133.765.920 kr.Markedet · 20144.268.320 kr.Markedet · 20155.201.440 kr.Markedet · 20164.819.040 kr.Markedet · 20175.704.480 kr.Markedet · 20185.909.600 kr.Markedet · 20195.818.240 kr.Markedet · 20206.412.160 kr.Markedet · 20218.293.760 kr.Markedet · 20229.453.600 kr.Markedet · 20237.135.200 kr.Markedet · 20249.188.160 kr.Markedet · 202510.428.960 kr.Markedet · 202612.393.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2016 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
10.416.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, tinglyst skøde6.495.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ætnavej 4
2300 København S		252 m²19 m30-11-202313.100.000 kr.51.984 kr./m²
Sixtusvej 8
2300 København S		151 m²84 m04-03-202512.900.000 kr.85.430 kr./m²
Veronavej 18
2300 København S		156 m²436 m11-02-202510.200.000 kr.65.385 kr./m²
Fredenshøj Allé 6
2300 København S		161 m²600 m01-10-202413.300.000 kr.82.609 kr./m²
Strandlodsvej 114
2300 København S		157 m²584 m08-11-202311.350.000 kr.72.293 kr./m²
Sorrentovej 35
2300 København S		158 m²644 m26-05-20257.600.000 kr.48.101 kr./m²
Milanovej 58
2300 København S		166 m²641 m29-03-202511.995.000 kr.72.259 kr./m²
Strandlodsvej 125
2300 København S		154 m²649 m26-07-202612.200.000 kr.79.221 kr./m²
Rialtovej 23
2300 København S		177 m²132 m07-09-202513.500.000 kr.76.271 kr./m²
Kretavej 34
2300 København S		167 m²645 m22-08-202411.700.000 kr.70.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden