Afroditevej 8

Villa · 186 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 936 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.105 kr/m².3.475.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.905.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,17 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.905.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1998Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Afroditevej 14 9210 Aalborg SØ	156 m²	34 m	17-08-2025	3.425.000 kr.	21.955 kr./m²
Bavnevangen 12 9210 Aalborg SØ	189 m²	304 m	04-02-2024	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Christmas Møllers Vej 35, Gug 9210 Aalborg SØ	188 m²	395 m	20-05-2026	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 13 9210 Aalborg SØ	176 m²	227 m	05-03-2025	3.675.000 kr.	20.881 kr./m²
Heravej 169 9210 Aalborg SØ	193 m²	382 m	16-06-2024	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²
D.G. Monrads Vej 10 9210 Aalborg SØ	199 m²	179 m	03-09-2026	3.850.000 kr.	19.347 kr./m²
Hellevangen 109 9210 Aalborg SØ	183 m²	619 m	16-04-2024	2.900.000 kr.	15.847 kr./m²
Solvangen 16 9210 Aalborg SØ	181 m²	537 m	26-05-2025	3.550.000 kr.	19.613 kr./m²
Grantoften 4 9210 Aalborg SØ	183 m²	634 m	17-08-2024	3.525.000 kr.	19.262 kr./m²
Bavnevangen 8 9210 Aalborg SØ	176 m²	349 m	09-07-2025	3.325.000 kr.	18.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu