Aftægten 4, Enderupskov

Landejendom · 160 m² · bygget 2019

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 219.697 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 219697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.784 kr/m².7.871.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)219697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.008.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+295,26 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
24. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.008.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel1.520.000 kr.
Bygget
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.620.000 kr.
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torntvedvej 1, Fole 6510 Gram	160 m²	3,3 km	11-01-2026	14.600.000 kr.	91.250 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset 6510 Gram	147 m²	3,0 km	16-11-2023	4.020.000 kr.	27.347 kr./m²
Brogårdvej 7, Storlund 6510 Gram	227 m²	1,4 km	29-04-2025	3.235.000 kr.	14.251 kr./m²
Stensbækvej 17, Arnum 6510 Gram	194 m²	3,2 km	06-07-2025	2.990.000 kr.	15.412 kr./m²
Årupvej 3, Gelsbro 6510 Gram	225 m²	1,7 km	25-03-2024	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Brændstrupvej 14, Fole 6510 Gram	160 m²	5,4 km	20-03-2025	24.200.000 kr.	151.250 kr./m²
Kongevej 202, Tiset 6510 Gram	140 m²	4,6 km	24-03-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Ribe Landevej 2 6510 Gram	170 m²	5,4 km	04-02-2025	2.975.000 kr.	17.500 kr./m²
Stensbækvej 23, Stensbæk 6510 Gram	240 m²	2,7 km	09-04-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Præsteskovvej 1, Fole 6510 Gram	232 m²	4,5 km	06-03-2024	18.700.000 kr.	80.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu