Aftægten 5, Enderupskov

Landejendom · 176 m² · bygget 2000

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 9.027 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 9027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.784 kr/m².7.871.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.767.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,16 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 180.000 kr.
5. apr. 2009 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2000Bygget
1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000180.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogårdvej 7, Storlund 6510 Gram	227 m²	1,5 km	29-04-2025	3.235.000 kr.	14.251 kr./m²
Årupvej 3, Gelsbro 6510 Gram	225 m²	1,7 km	25-03-2024	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Stensbækvej 17, Arnum 6510 Gram	194 m²	3,2 km	06-07-2025	2.990.000 kr.	15.412 kr./m²
Torntvedvej 1, Fole 6510 Gram	160 m²	3,4 km	11-01-2026	14.600.000 kr.	91.250 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset 6510 Gram	147 m²	3,1 km	16-11-2023	4.020.000 kr.	27.347 kr./m²
Stensbækvej 23, Stensbæk 6510 Gram	240 m²	2,7 km	09-04-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Ribe Landevej 2 6510 Gram	170 m²	5,5 km	04-02-2025	2.975.000 kr.	17.500 kr./m²
Brændstrupvej 14, Fole 6510 Gram	160 m²	5,6 km	20-03-2025	24.200.000 kr.	151.250 kr./m²
Kongevej 202, Tiset 6510 Gram	140 m²	4,8 km	24-03-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Præsteskovvej 1, Fole 6510 Gram	232 m²	4,6 km	06-03-2024	18.700.000 kr.	80.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu