Aftenstjernevej 4, Thorup, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ThorupMedian pris/m² for fritidshus i Thorup (8420, sidste 24 mdr.): 30.000 kr/m² × 36 m².1.080.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.316.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,64 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carlsvognsvej 15, Thorup 8420 Knebel	25 m²	259 m	21-04-2026	1.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Plutovej 4, Thorup 8420 Knebel	50 m²	277 m	23-07-2024	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Lyngevej 17, 21 8420 Knebel	40 m²	3,8 km	17-11-2024	440.000 kr.	11.000 kr./m²
Strands Havbakkevej 7B 8420 Knebel	55 m²	1,3 km	20-12-2023	1.270.000 kr.	23.091 kr./m²
Klithøj 28, Dejret 8420 Knebel	39 m²	4,9 km	11-09-2026	1.945.000 kr.	49.872 kr./m²
Manhøjvej 32, Dejret 8420 Knebel	42 m²	4,4 km	15-06-2025	1.018.000 kr.	24.238 kr./m²
Rønne Alle 44 8420 Knebel	43 m²	4,3 km	23-05-2026	700.000 kr.	16.279 kr./m²
Lyravej 13, Dejret 8420 Knebel	41 m²	4,8 km	15-06-2026	1.195.000 kr.	29.146 kr./m²
Helhøj 21, Landborup 8420 Knebel	46 m²	3,9 km	03-05-2026	700.000 kr.	15.217 kr./m²
Havbakken 29 8420 Knebel	48 m²	3,5 km	08-04-2024	935.000 kr.	19.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu