Agerbækvej 9

Villa · 204 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.886 kr/m².3.680.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerbækvej gns: 14.338 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.979 kr/m²-10,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 139% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
4Vores vurdering3.462.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,34 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.462.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.025.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerbækvej 4 7500 Holstebro	162 m²	48 m	17-11-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Poppel Alle 103 7500 Holstebro	203 m²	275 m	26-08-2026	4.100.000 kr.	20.197 kr./m²
Poppel Alle 115 7500 Holstebro	201 m²	258 m	11-10-2024	1.995.000 kr.	9.925 kr./m²
Valmuevej 55 7500 Holstebro	200 m²	505 m	04-07-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Lyngbakken 14E 7500 Holstebro	196 m²	371 m	29-01-2024	4.450.000 kr.	22.704 kr./m²
Granbakken 17 7500 Holstebro	209 m²	505 m	23-01-2025	2.605.000 kr.	12.464 kr./m²
Valmuevej 23 7500 Holstebro	198 m²	549 m	26-11-2025	4.600.000 kr.	23.232 kr./m²
Solbakken 10 7500 Holstebro	194 m²	424 m	28-02-2024	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Sportsvej 3 7500 Holstebro	201 m²	787 m	25-03-2025	4.750.000 kr.	23.632 kr./m²
Sommerlyst 4 7500 Holstebro	189 m²	328 m	01-12-2024	5.955.000 kr.	31.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu