Agerbovej 38

Villa · 123 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.598 kr/m².1.944.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerbovej gns: 10.906 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-35,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.842.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,39 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerbovej 14 8920 Randers NV	127 m²	222 m	18-12-2023	1.385.000 kr.	10.906 kr./m²
Syvstjernen 6 8920 Randers NV	120 m²	384 m	19-03-2025	2.095.000 kr.	17.458 kr./m²
Ved Byskellet 45 8920 Randers NV	126 m²	439 m	19-02-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Gl. Hobrovej 128 8920 Randers NV	127 m²	410 m	14-12-2024	1.815.000 kr.	14.291 kr./m²
Anisvej 20 8920 Randers NV	126 m²	498 m	27-11-2023	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²
Valnøddevej 27 8920 Randers NV	122 m²	714 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Gl. Hobrovej 147 8920 Randers NV	117 m²	416 m	30-08-2026	1.705.000 kr.	14.573 kr./m²
Rødkløvervej 21 8920 Randers NV	127 m²	567 m	28-12-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Hvidkløvervej 1 8920 Randers NV	124 m²	878 m	18-12-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Nordstjernen 9 8920 Randers NV	130 m²	488 m	14-08-2025	2.870.000 kr.	22.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu