Agerglimt 45

Villa · 125 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.132 kr/m².990.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerglimt gns: 9.381 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 13.785 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.239.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+20,96 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2017 · Alm. Salg: 495.000 kr.
1. sep. 2022 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
2. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2023aug.Ejerskifte1.050.000 kr.
2022sep.Ejerskifte450.000 kr.
2017okt.Ejerskifte495.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerglimt 25 6340 Kruså	111 m²	52 m	22-05-2024	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Åbjerg 5 6340 Kruså	125 m²	260 m	06-08-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Bakkesvinget 2 6340 Kruså	125 m²	571 m	29-04-2024	960.000 kr.	7.680 kr./m²
Åbjerg 23 6340 Kruså	125 m²	586 m	11-02-2024	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Bakkesvinget 6 6340 Kruså	122 m²	588 m	14-06-2026	895.000 kr.	7.336 kr./m²
Bakkesvinget 23 6340 Kruså	126 m²	760 m	12-06-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Dalglimt 2 6340 Kruså	132 m²	388 m	25-11-2024	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Buen 1 6340 Kruså	119 m²	524 m	10-02-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Søglimt 4 6340 Kruså	115 m²	346 m	01-02-2024	955.000 kr.	8.304 kr./m²
Bakkesvinget 9 6340 Kruså	119 m²	616 m	15-10-2025	995.000 kr.	8.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu