Agerhøj 4

Villa · 97 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 425 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 275.600 kr.
Offentlig grundværdi: 275.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.600 kr/m².1.779.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAgerhøj gns: 20.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.274 kr/m²+40,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering2.441.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,35 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 223.125 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.963.115 kr.
6. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.963.115 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.963.115 kr.
jun.Ejerskifte1.963.115 kr.
Bygget
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020223.125 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhøj 10 4660 Store Heddinge	172 m²	73 m	21-11-2024	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Vesterbro 33 4660 Store Heddinge	107 m²	178 m	22-05-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Bjælkerupvej 69A 4660 Store Heddinge	96 m²	1,1 km	22-10-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Digevangen 18 4660 Store Heddinge	112 m²	299 m	03-06-2025	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Sirgræsvej 8 4660 Store Heddinge	111 m²	450 m	03-09-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Sirgræsvej 12 4660 Store Heddinge	111 m²	471 m	11-06-2026	1.637.500 kr.	14.752 kr./m²
Agervænget 19 4660 Store Heddinge	120 m²	145 m	28-05-2026	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Bovangen 1 4660 Store Heddinge	122 m²	80 m	03-12-2025	1.925.000 kr.	15.779 kr./m²
Lipkesvej 11 4660 Store Heddinge	111 m²	1,0 km	13-02-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Digevangen 10 4660 Store Heddinge	121 m²	258 m	22-10-2025	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu