Agerhønevej 7, Lodskovvad

Fritidshus · 139 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 8.171 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 8171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 315.200 kr.
Offentlig grundværdi: 315.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 139 m².2.229.282 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering807.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+144,80 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 355.000 kr.
19. nov. 2020 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 807.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021330.000 kr.
2019majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021355.000 kr.
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevej 22, Lodskovvad 9982 Ålbæk	139 m²	603 m	19-12-2025	3.090.000 kr.	22.230 kr./m²
Gnuvej 1, Bunken 9982 Ålbæk	149 m²	914 m	14-08-2024	2.098.000 kr.	14.081 kr./m²
Elsdyrvej 27, Bunken 9982 Ålbæk	131 m²	1,3 km	01-10-2024	4.129.000 kr.	31.519 kr./m²
Musvågevej 103, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	732 m	09-02-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Musvågevej 30, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	776 m	04-07-2024	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Musvågevej 174, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	862 m	08-02-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Ulvevej 7, Bunken 9982 Ålbæk	145 m²	1,6 km	04-06-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Gråandevej 5, Klitlund 9982 Ålbæk	137 m²	2,1 km	10-08-2024	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Musvågevej 194, Lodskovvad 9982 Ålbæk	114 m²	884 m	10-12-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Musvågevej 81, Lodskovvad 9982 Ålbæk	107 m²	518 m	22-07-2024	1.785.000 kr.	16.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu