Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Agerlandsvej 26

Villa · 92 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 424 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
424 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.763 kr/m².6.022.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgerlandsvej gns: 47.778 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-36,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.487.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+99,55 pct. siden jun. 1997
169k2,7M5,2M7,8M10,3M1992199620002004200820122016202020245. jun. 1997745.000 kr.7. nov. 1997745.000 kr.27. sep. 20182.750.000 kr.27. dec. 20232.750.000 kr.I dag · vores estimat5.487.599 kr.Markedet · 1992416.392 kr.Markedet · 1993443.072 kr.Markedet · 1994448.592 kr.Markedet · 1995688.620 kr.Markedet · 1996306.636 kr.Markedet · 1997249.320 kr.Markedet · 1998917.976 kr.Markedet · 1999622.656 kr.Markedet · 2000739.772 kr.Markedet · 2001965.080 kr.Markedet · 2002934.168 kr.Markedet · 20031.338.140 kr.Markedet · 20041.524.440 kr.Markedet · 20051.651.676 kr.Markedet · 20062.121.428 kr.Markedet · 20072.207.080 kr.Markedet · 20081.924.180 kr.Markedet · 20091.473.288 kr.Markedet · 20101.980.116 kr.Markedet · 20112.172.212 kr.Markedet · 20122.210.760 kr.Markedet · 20132.165.404 kr.Markedet · 20142.454.284 kr.Markedet · 20152.990.828 kr.Markedet · 20162.770.948 kr.Markedet · 20173.280.076 kr.Markedet · 20183.398.020 kr.Markedet · 20193.345.488 kr.Markedet · 20203.686.992 kr.Markedet · 20214.768.912 kr.Markedet · 20225.435.820 kr.Markedet · 20234.060.512 kr.Markedet · 20245.283.192 kr.Markedet · 20255.996.652 kr.Markedet · 20267.126.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1997 · Alm. Salg
745.000 kr.
7. nov. 1997 · Alm. Salg
745.000 kr.
27. sep. 2018 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
27. dec. 2023 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.487.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 1997nov.Solgt på tvangsauktion745.000 kr.
  • jun.Solgt på tvangsauktion745.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agerlandsvej 24
2300 København S		89 m²16 m11-06-20268.285.000 kr.93.090 kr./m²
Agerlandsvej 17
2300 København S		99 m²74 m01-07-20244.505.000 kr.45.505 kr./m²
Agerlandsvej 49
2300 København S		103 m²176 m19-09-20266.650.000 kr.64.563 kr./m²
Agerlandsvej 40
2300 København S		118 m²119 m13-08-20266.800.000 kr.57.627 kr./m²
Agerlandsvej 19
2300 København S		140 m²50 m15-12-20248.350.000 kr.59.643 kr./m²
Hf. Engly 77
2300 København S		93 m²197 m30-05-20243.800.000 kr.40.860 kr./m²
Jadegangen 133, Hf. Sundbyvester
2300 København S		94 m²521 m06-01-20255.600.000 kr.59.574 kr./m²
Dublinvej 6
2300 København S		91 m²656 m26-02-20245.995.000 kr.65.879 kr./m²
Bregnegangen 21
2300 København S		90 m²626 m01-02-20245.300.000 kr.58.889 kr./m²
Cedergangen 8
2300 København S		95 m²566 m15-10-20254.940.000 kr.52.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden