Agerlandsvej 32

Villa · 129 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 847 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.288 kr/m².7.149.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerlandsvej gns: 47.778 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.775.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,20 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.775.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, tinglyst skøde3.600.000 kr.
1980nov.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerlandsvej 40 2300 København S	118 m²	70 m	13-08-2026	6.800.000 kr.	57.627 kr./m²
Agerlandsvej 19 2300 København S	140 m²	96 m	15-12-2024	8.350.000 kr.	59.643 kr./m²
Agerlandsvej 49 2300 København S	103 m²	129 m	19-09-2026	6.650.000 kr.	64.563 kr./m²
Agerlandsvej 17 2300 København S	99 m²	122 m	01-07-2024	4.505.000 kr.	45.505 kr./m²
Agerlandsvej 24 2300 København S	89 m²	67 m	11-06-2026	8.285.000 kr.	93.090 kr./m²
Windsorvej 31 2300 København S	126 m²	443 m	25-05-2024	8.900.000 kr.	70.635 kr./m²
Rubingangen 46, Hf. Sundbyvester 2300 København S	128 m²	665 m	16-02-2025	6.895.000 kr.	53.867 kr./m²
Våningsvej 8 2300 København S	121 m²	236 m	24-06-2025	7.250.000 kr.	59.917 kr./m²
Dublinvej 8 2300 København S	130 m²	690 m	29-03-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Windsorvej 13 2300 København S	126 m²	634 m	14-05-2024	5.955.000 kr.	47.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu