Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Agerlandsvej 36

Villa · 180 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 423 m², 11 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
423 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.914.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.242 kr/m².8.575.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgerlandsvej gns: 47.778 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-36,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.862.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,73 pct. siden aug. 2016
332k5,3M10,3M15,2M20,2M1992199620002004200820122016202020241. aug. 20164.850.000 kr.30. sep. 20164.850.000 kr.I dag · vores estimat8.862.448 kr.Markedet · 1992814.680 kr.Markedet · 1993866.880 kr.Markedet · 1994877.680 kr.Markedet · 19951.347.300 kr.Markedet · 1996599.940 kr.Markedet · 1997487.800 kr.Markedet · 19981.796.040 kr.Markedet · 19991.218.240 kr.Markedet · 20001.447.380 kr.Markedet · 20011.888.200 kr.Markedet · 20021.827.720 kr.Markedet · 20032.618.100 kr.Markedet · 20042.982.600 kr.Markedet · 20053.231.540 kr.Markedet · 20064.150.620 kr.Markedet · 20074.318.200 kr.Markedet · 20083.764.700 kr.Markedet · 20092.882.520 kr.Markedet · 20103.874.140 kr.Markedet · 20114.249.980 kr.Markedet · 20124.325.400 kr.Markedet · 20134.236.660 kr.Markedet · 20144.801.860 kr.Markedet · 20155.851.620 kr.Markedet · 20165.421.420 kr.Markedet · 20176.417.540 kr.Markedet · 20186.648.300 kr.Markedet · 20196.545.520 kr.Markedet · 20207.213.680 kr.Markedet · 20219.330.480 kr.Markedet · 202210.635.300 kr.Markedet · 20237.944.480 kr.Markedet · 202410.336.680 kr.Markedet · 202511.732.580 kr.Markedet · 202613.942.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2016 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
30. sep. 2016 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
8.862.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • aug.Solgt, tinglyst skøde4.850.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agerlandsvej 19
2300 København S		140 m²113 m15-12-20248.350.000 kr.59.643 kr./m²
Agerlandsvej 40
2300 København S		118 m²51 m13-08-20266.800.000 kr.57.627 kr./m²
Agerlandsvej 49
2300 København S		103 m²110 m19-09-20266.650.000 kr.64.563 kr./m²
Agerlandsvej 17
2300 København S		99 m²139 m01-07-20244.505.000 kr.45.505 kr./m²
Vestermarksvej 31
2300 København S		179 m²247 m19-02-20258.250.000 kr.46.089 kr./m²
Vestermarksvej 17
2300 København S		177 m²239 m09-11-20259.650.000 kr.54.520 kr./m²
Kålagervej 24
2300 København S		177 m²262 m04-04-20248.150.000 kr.46.045 kr./m²
Tuelandsvej 17
2300 København S		174 m²264 m11-09-202511.200.000 kr.64.368 kr./m²
Hyttehusvej 9
2300 København S		184 m²431 m08-04-202511.300.000 kr.61.413 kr./m²
Digevej 115
2300 København S		174 m²492 m02-09-202510.900.000 kr.62.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden