Agerlandsvej 39

Villa · 133 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 569 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.811.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.413 kr/m².7.250.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerlandsvej gns: 47.778 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.348.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1115,03 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 604.763 kr.
8. okt. 2023 · Alm. Salg: 604.763 kr.
I dag · vores estimat: 7.348.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, tinglyst skøde604.763 kr.
majEjerskifte604.763 kr.
1998nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerlandsvej 19 2300 København S	140 m²	142 m	15-12-2024	8.350.000 kr.	59.643 kr./m²
Agerlandsvej 40 2300 København S	118 m²	31 m	13-08-2026	6.800.000 kr.	57.627 kr./m²
Agerlandsvej 49 2300 København S	103 m²	70 m	19-09-2026	6.650.000 kr.	64.563 kr./m²
Agerlandsvej 17 2300 København S	99 m²	169 m	01-07-2024	4.505.000 kr.	45.505 kr./m²
Agerlandsvej 24 2300 København S	89 m²	123 m	11-06-2026	8.285.000 kr.	93.090 kr./m²
Tuelandsvej 23 2300 København S	139 m²	250 m	26-10-2025	8.850.000 kr.	63.669 kr./m²
Boltonvej 23 2300 København S	136 m²	578 m	25-05-2025	6.550.000 kr.	48.162 kr./m²
Stenlandsvej 43 2300 København S	144 m²	135 m	06-08-2026	8.800.000 kr.	61.111 kr./m²
Etonvej 32 2300 København S	135 m²	683 m	31-01-2024	6.310.000 kr.	46.741 kr./m²
Stratfordvej 14 2300 København S	137 m²	593 m	14-01-2025	7.400.000 kr.	54.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu