Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Agernskrænten 37

Villa · 121 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 334 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1997
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
334 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.661.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.678 kr/m².5.095.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1997-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 263% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.855.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,33 pct. siden okt. 2017
493k1,9M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.650.000 kr.31. jan. 20265.995.000 kr.I dag · vores estimat5.855.172 kr.Markedet · 1992795.696 kr.Markedet · 1993685.344 kr.Markedet · 1994801.746 kr.Markedet · 1995931.579 kr.Markedet · 19961.035.518 kr.Markedet · 19971.156.881 kr.Markedet · 19981.144.055 kr.Markedet · 19991.404.568 kr.Markedet · 20001.318.779 kr.Markedet · 20011.602.887 kr.Markedet · 2002606.331 kr.Markedet · 20031.696.299 kr.Markedet · 20041.888.084 kr.Markedet · 20052.060.146 kr.Markedet · 20062.684.990 kr.Markedet · 20072.709.674 kr.Markedet · 20082.656.313 kr.Markedet · 20092.247.454 kr.Markedet · 20102.072.730 kr.Markedet · 20112.372.931 kr.Markedet · 20122.131.657 kr.Markedet · 20131.921.117 kr.Markedet · 20142.231.119 kr.Markedet · 20152.351.151 kr.Markedet · 20162.767.875 kr.Markedet · 20172.509.056 kr.Markedet · 20182.563.264 kr.Markedet · 20193.373.117 kr.Markedet · 20203.415.346 kr.Markedet · 20213.417.887 kr.Markedet · 20224.158.891 kr.Markedet · 20233.439.304 kr.Markedet · 20243.892.570 kr.Markedet · 20254.168.208 kr.Markedet · 20264.996.453 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.855.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rydtoften 3
2750 Ballerup		121 m²373 m25-02-20264.995.000 kr.41.281 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 82
2750 Ballerup		121 m²528 m13-03-20244.500.000 kr.37.190 kr./m²
Egebjergvej 62
2750 Ballerup		122 m²517 m29-07-20244.700.000 kr.38.525 kr./m²
Pæremosevej 40
2750 Ballerup		123 m²466 m17-12-20256.700.000 kr.54.472 kr./m²
Pæremosevej 33
2750 Ballerup		120 m²598 m25-03-20264.725.000 kr.39.375 kr./m²
Egebjerghuse 12
2750 Ballerup		120 m²627 m16-11-20255.995.000 kr.49.958 kr./m²
Egebjergvej 59A
2750 Ballerup		124 m²555 m03-09-20243.945.000 kr.31.815 kr./m²
Tranemosevej 44A
2750 Ballerup		124 m²558 m16-03-20265.700.000 kr.45.968 kr./m²
Egebjergvej 51A
2750 Ballerup		125 m²566 m30-06-20244.795.000 kr.38.360 kr./m²
Lerholmvej 5
2750 Ballerup		123 m²835 m08-05-20264.900.000 kr.39.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden