Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8330 Beder

Agernvej 4

Villa · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.535.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.425 kr/m².3.810.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgernvej gns: 24.186 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.117.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,20 pct. siden mar. 2016
170k948k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202415. mar. 20161.800.000 kr.I dag · vores estimat3.117.545 kr.Markedet · 1992570.888 kr.Markedet · 19931.048.248 kr.Markedet · 1994673.380 kr.Markedet · 1995438.480 kr.Markedet · 1996808.272 kr.Markedet · 1997462.240 kr.Markedet · 1998301.428 kr.Markedet · 19991.106.460 kr.Markedet · 2000656.640 kr.Markedet · 20011.254.852 kr.Markedet · 2002991.872 kr.Markedet · 20031.376.784 kr.Markedet · 20041.304.532 kr.Markedet · 20051.524.744 kr.Markedet · 20061.951.020 kr.Markedet · 20071.828.332 kr.Markedet · 20081.240.272 kr.Markedet · 20091.420.092 kr.Markedet · 20101.629.612 kr.Markedet · 20112.380.644 kr.Markedet · 20121.684.152 kr.Markedet · 20132.114.964 kr.Markedet · 20141.594.296 kr.Markedet · 20151.597.212 kr.Markedet · 20161.820.124 kr.Markedet · 20171.873.152 kr.Markedet · 20182.258.280 kr.Markedet · 20192.076.300 kr.Markedet · 20202.007.072 kr.Markedet · 20212.491.128 kr.Markedet · 20222.635.740 kr.Markedet · 20232.559.276 kr.Markedet · 20243.081.672 kr.Markedet · 20252.700.000 kr.Markedet · 20263.103.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2016 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.117.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agernvej 85
8330 Beder		125 m²227 m21-05-20263.400.000 kr.27.200 kr./m²
Agernvej 77
8330 Beder		126 m²303 m02-06-20264.250.000 kr.33.730 kr./m²
Agernvej 10
8330 Beder		136 m²69 m16-06-20263.995.000 kr.29.375 kr./m²
Agernvej 12
8330 Beder		144 m²91 m26-06-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Agernvej 45
8330 Beder		143 m²169 m05-11-20243.909.000 kr.27.336 kr./m²
Agernvej 6
8330 Beder		170 m²24 m03-09-20264.150.000 kr.24.412 kr./m²
Agernvej 115
8330 Beder		188 m²339 m02-01-20254.998.000 kr.26.585 kr./m²
Skoleparken 13
8330 Beder		108 m²298 m16-07-20243.300.000 kr.30.556 kr./m²
Stationsvej 9
8330 Beder		109 m²608 m22-12-20243.850.000 kr.35.321 kr./m²
Skoleparken 62
8330 Beder		110 m²574 m12-10-20242.950.000 kr.26.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden