Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8330 Beder

Agernvej 6

Villa · 170 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 837 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.650 kr/m².4.079.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgernvej gns: 24.186 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 28.018 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.293.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,45 pct. siden dec. 2026
267k1,5M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20264.150.000 kr.I dag · vores estimat4.293.381 kr.Markedet · 1992898.620 kr.Markedet · 19931.650.020 kr.Markedet · 19941.059.950 kr.Markedet · 1995690.200 kr.Markedet · 19961.272.280 kr.Markedet · 1997727.600 kr.Markedet · 1998474.470 kr.Markedet · 19991.741.650 kr.Markedet · 20001.033.600 kr.Markedet · 20011.975.230 kr.Markedet · 20021.561.280 kr.Markedet · 20032.167.160 kr.Markedet · 20042.053.430 kr.Markedet · 20052.400.060 kr.Markedet · 20063.071.050 kr.Markedet · 20072.877.930 kr.Markedet · 20081.952.280 kr.Markedet · 20092.235.330 kr.Markedet · 20102.565.130 kr.Markedet · 20113.747.310 kr.Markedet · 20122.650.980 kr.Markedet · 20133.329.110 kr.Markedet · 20142.509.540 kr.Markedet · 20152.514.130 kr.Markedet · 20162.865.010 kr.Markedet · 20172.948.480 kr.Markedet · 20183.554.700 kr.Markedet · 20193.268.250 kr.Markedet · 20203.159.280 kr.Markedet · 20213.921.220 kr.Markedet · 20224.148.850 kr.Markedet · 20234.028.490 kr.Markedet · 20244.850.780 kr.Markedet · 20254.250.000 kr.Markedet · 20264.884.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2026 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.293.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte4.150.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agernvej 115
8330 Beder		188 m²317 m02-01-20254.998.000 kr.26.585 kr./m²
Agernvej 12
8330 Beder		144 m²68 m26-06-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Agernvej 45
8330 Beder		143 m²146 m05-11-20243.909.000 kr.27.336 kr./m²
Agernvej 10
8330 Beder		136 m²45 m16-06-20263.995.000 kr.29.375 kr./m²
Agernvej 85
8330 Beder		125 m²209 m21-05-20263.400.000 kr.27.200 kr./m²
Agernvej 77
8330 Beder		126 m²285 m02-06-20264.250.000 kr.33.730 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 25
8330 Beder		174 m²205 m21-09-20254.595.000 kr.26.408 kr./m²
Digevænget 1
8330 Beder		167 m²294 m16-06-20264.295.000 kr.25.719 kr./m²
Skoleparken 103
8330 Beder		170 m²448 m20-08-20244.350.000 kr.25.588 kr./m²
Skeltoften 10
8330 Beder		171 m²402 m09-01-20253.700.000 kr.21.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden