Agertoften 17

Villa · 91 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.091 kr/m².4.201.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgertoften gns: 28.694 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.179.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,63 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.291.460 kr.
I dag · vores estimat: 4.179.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg1.291.460 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 10 2750 Ballerup	103 m²	60 m	31-05-2024	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Agertoften 23 2750 Ballerup	164 m²	62 m	24-06-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Nytoften 2 2750 Ballerup	92 m²	526 m	12-06-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Ellegårdsvej 21 2750 Ballerup	98 m²	180 m	10-04-2026	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²
Hold-An Vej 140 2750 Ballerup	95 m²	720 m	03-07-2026	4.260.000 kr.	44.842 kr./m²
Hirsevangen 16 2750 Ballerup	102 m²	105 m	24-01-2024	4.525.000 kr.	44.363 kr./m²
Roasvej 5 2750 Ballerup	99 m²	481 m	11-04-2025	4.245.000 kr.	42.879 kr./m²
Flakhaven 5 2750 Ballerup	100 m²	522 m	05-06-2026	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Hold-An Vej 83 2750 Ballerup	100 m²	557 m	19-01-2026	4.195.000 kr.	41.950 kr./m²
Flakhaven 4 2750 Ballerup	101 m²	479 m	01-12-2025	4.445.000 kr.	44.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu