Agertoften 2

Villa · 189 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 853 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 2010. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.342 kr/m².5.506.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgertoften gns: 28.694 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.710.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,04 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.530.675 kr.
I dag · vores estimat: 5.710.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, familiehandel1.530.675 kr.
2010Ombygning
2008okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 23 2750 Ballerup	164 m²	118 m	24-06-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Agertoften 10 2750 Ballerup	103 m²	100 m	31-05-2024	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Roasvej 14 2750 Ballerup	186 m²	455 m	17-09-2025	6.420.000 kr.	34.516 kr./m²
Hirsevangen 20 2750 Ballerup	200 m²	139 m	16-09-2024	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Nytoften 14 2750 Ballerup	190 m²	569 m	06-04-2025	3.600.000 kr.	18.947 kr./m²
Roasvej 11 2750 Ballerup	194 m²	412 m	30-11-2025	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Atlasvænge 21 2750 Ballerup	189 m²	762 m	05-06-2026	8.500.000 kr.	44.974 kr./m²
Hyldetoften 19 2750 Ballerup	178 m²	374 m	25-11-2024	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Ellegårdsvej 14 2750 Ballerup	173 m²	177 m	06-10-2024	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Nyvej 12 2750 Ballerup	183 m²	654 m	17-08-2025	4.495.000 kr.	24.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu